Investissez dans l'avenir avec cet immeuble spécialisé dans la location étudiante à Lille. Opportunité de défiscalisation!

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille

Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables.

Pour information: bien que le DPE global soit classé G, un test sur un studio rénové a permis d’atteindre la classe C, démontrant la faisabilité d'une rénovation énergétique à l’échelle du bâtiment.
Travaux reproductibles, budget maîtrisé, fort levier de valorisation patrimoniale

Caractéristiques principales :
8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante
Construction de 1991
Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin
Revenu annuel de 44 000€
Points forts :
Emplacement idéal
Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante
Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires
Déficits fonciers
Exonérations fiscales
Amélioration de la valeur de l'immeuble

Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910486