Immeuble mixte avec local commercial – Ostricourt (62)

📍 Ostricourt – Centre-ville
Je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel.
Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée – Partie commerciale (ancienne boulangerie) :
Magasin : 23 m²
Réserve carrelée : 15 m²
Fournil / laboratoire : 71 m²
Locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication
Ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants PVC
🔹 Partie habitation :
Salon lumineux
Cuisine équipée
Salle de bains
Buanderie
3 chambres
À l’étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins
Les + du bien :
✅ Très bon état général
✅ Volumes généreux
✅ Activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle
✅ Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’installer sur place
💡 Ce bien offre une réelle polyvalence d’usage.
📞 Une visite s’impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.941530