Maison à fort potentiel – Habitation, activité professionnelle ou investissement – Tourcoing– 140 m², 179 000 € HAI

Découvrez cette maison spacieuse et modulable située à Tourcoing, développant 140 m² de surface totale, dont 103 m² habitables, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur à la recherche de rentabilité.

🔹 Une configuration polyvalente
Rez-de-chaussée
Garage de 50 m² avec point d’eau et porte motorisée : stationnement sécurisé, stockage ou atelier.
Local indépendant de 26 m², avec compteur électrique séparé : parfait pour une activité libérale, un bureau ou un revenu locatif complémentaire.
Cave saine de 11 m², accessible directement depuis le garage.
1er étage
Séjour lumineux de 26 m², agréable et fonctionnel.
Cuisine spacieuse de 16 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Salle d’eau moderne, prête à l’emploi.
2e étage
Palier de 7 m², idéal pour un espace bureau ou coin lecture.
4 chambres de 9 à 10 m², parfaites pour une famille ou une colocation.
Petit extérieur: une cour à aménager
⭐ Les points forts
✔ Maison évolutive et modulable selon vos projets
✔ Local indépendant rare sur le secteur
✔ Proximité des commodités, transports et axes routiers
✔ Fort potentiel de valorisation
💰 Spécial investisseurs
Revenus locatifs potentiels estimés jusqu’à 1 300 € / mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.937430